Cruza los datos del alquiler con la economía real de la zona y descubre el riesgo antes de comprometerte — tanto si buscas local como si lo ofreces.
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Selecciona una dirección y aquí verás el mapa y la fachada real del local.
Nuestro motor de Location Intelligence cruza el alquiler solicitado con datos públicos de renta, densidad de tráfico peatonal, mix comercial y comportamiento de compra de la zona. En segundos calculamos la tasa de esfuerzo proyectada de tu sector y la traducimos a un semáforo de riesgo financiero, junto a un objetivo de ventas diarias mínimo y óptimo para que el local sea viable.
Combinamos código postal, sector retail, metros cuadrados útiles, alquiler mensual solicitado, ticket medio estimado y días de apertura mensuales con datasets externos de renta media, tráfico peatonal, presión competitiva y estacionalidad. El resultado es una tasa de esfuerzo del alquiler comparada con la horquilla saludable del sector (entre el 8% y el 15% según vertical) y un rango de unidades a vender por día para sostener el contrato.
Si eres inquilino o emprendedor retail, evitas firmar contratos asfixiantes y negocias con datos reales en la mano. Si eres propietario, agencia o gestor de activos, cualificas candidatos en minutos, reduces la rotación de inquilinos y proteges la rentabilidad a largo plazo del activo. En ambos casos transformas una decisión de gut feeling en una decisión basada en evidencia financiera.